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时时彩可以玩元角分吗:五莲县住房和城乡规划建设局关于贯彻实施《日照市物业管理条例》全面提升物业服务水平的通知

  • 索取号: 0106-04-2018-000099
  • 内容类别: 部门文件
  • 发布单位: 县住房和城乡规划建设局
  • 公开期限: 长期公开
  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2018-04-08

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关于贯彻实施《日照市物业管理条例》

全面提升物业服务水平的通知

各物业服务企业、房地产开发企业

日照市物业管理条例》(以下简称《条例》)已于今年11日实施,为深入贯彻实施该《条例》,切实提高我县物业服务质量和管理水平,营造宜居生活环境,按照县委、县政府《关于加强物业管理提升服务水平工作的意见》要求,现将有关事宜通知如下:

一、加强《条例》宣贯培训,努力营造良好氛围

   (一)深入落实《条例》集中宣传月活动。根据市住建局《关于贯彻实施<日照市物业管理条例>全面提升物业服务水平的通知》要求,确定今年4月份为《条例》集中宣传月。县住建局将制定活动方案并组织实施,通过组织举办《条例》宣贯培训班,结合案例进行政策解读等多种形式,引导业主树立正确的消费意识,依法行使权利履行义务,自觉抵制无故拒交物业费等不文明行为。各物业服务企业要通过开展集体学习讨论、培训考试等,让企业员工熟练掌握《条例》内容,依法依规开展物业服务经营活动。

(二)参加《条例》知识竞赛。为深入学习宣传《条例》,按市里《条例》知识竞赛活动的要求,县住建局将于4月底前推选出我县参赛队伍,参加全市初定于5月份举行的总决赛。

(三)加强物业服务行业间交流学习县住建根据实际情况,组织有条件的物业服务企业采取“走出去”“请进来”等形式,认真学习、宣传《条例》,引导各物业服务企业相互学习、交流,取长补短,共同提高,不断提升行业整体素质

二、加强标准建设,提升物业服务水平

(一)组织开展专项集中整治活动根据市住建局要求,从现在到今年6月底,利用100天左右的时间,县住建局将组织县内物业服务企业,突出做好以下几项工作:一是做好小区园林绿化修剪、补植、栽植,做到小区内无死树,绿地无裸露,无毁绿硬化或种菜、种粮等现象;二是加强小区环境卫生治理。要积极争取社区、有关部门(单位)的大力支持,组织开展小广告、楼道内杂物堆放的清理工作,集中人力、物力对物业管理区域内的环境卫生进行集中整治,特别是小区公共绿化带内垃圾、杂物的清理,引导业主自觉维护小区环境整洁和有序,营造整洁、亮丽的生活环境;三是加强公共秩序维护。要建立、健全门卫、值班、巡逻、守护制度,督促公共秩序维护人员落实好小区道闸门、门禁、车库出入口的人员、车辆出入登记管理和监控室值守等岗位责任,为小区居民创造安全稳定的生活环境。各物业服务企业专项集中整治活动开展情况,要于6月20日前加盖企业公章书面报送县住建局,电子版同时发至房产科wlfgkhl@163.com。

)开展物业行业标准建设年活动市住建局、市文明办将联合印发标准建设年实施方案,推动物业行业文明创建活动向纵深发展。各物业服务企业要以活动的开展为契机,不断加强企业内部管理制度建设,做到服务措施精细化、服务标准科学化、服务流程规范化。市里将开展全市物业服务行业职业技能竞赛活动,选树一批物业行业保洁、秩序维护、水电维修等服务明星,并从中选拔出优秀人员,参加全省物业服务行业职业技能竞赛,请各物业服务企业高度重视,注重相关人员行业技能的培养和提升

(三)加强物业行业安全生产工作。各物业服务企业要按照《山东省实施消防安全责任制规定》要求和物业服务合同约定,履行消防安全职责,对物业管理区域内的公共消防设施进行维护管理。认真组织开展“四清一查”专项检查,即小场所清违规住人,住宅楼道清违规存放电动车、摩托车和可燃物,住宅阳台清可燃杂物,消防通道清违规停放车辆和障碍物;查违规用火、用电、用气、用油,广泛深入开展隐患排查。做好防火巡查、消除火灾安全隐患等安全防范措施,加强消防宣传教育,建立完善应急预案并定期开展应急演练,提高有效应对突发事件的能力。

三、完善配套政策,加强行业监管

(一)加强《条例》配套政策建设。县住建局进一步完善物业管理体制配合物价部门推行住宅小区物业费分等级定价,优化住宅专项维修资金审批流程,做好住宅小区卫生保洁和垃圾清运工作,加强住宅小区安全防范和消防工作,加强住宅小区车库、车位建设管理工作,指导各专业经营公司保障住宅小区水、电、热、气、通讯、有线电视畅通,加快推进住宅小区供热“汽改水”和分户计量工作,加强住宅小区电梯监管工作,加快老旧住宅小区改造步伐,加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理工作,将供热、燃气、供电配套费纳入城市基础设施配套费,加强住宅小区物业管理矛盾纠纷调解工作,加强住宅小区内各类违法违规行为的执法检查工作等,使《条例》更具有可操作性

(二)加强物业服务市场的监管。一是要开展定期检查与“双随机、一公开”抽查相结合,重点检查“三会三公开”落实等情况,进一步规范物业服务市场秩序;二是推进物业服务企业信用档案建设。三是集中查处、曝光一批违反《条例》的典型案例。县住建局将对物业服务企业的违法违规行为,要坚决制止和处理;对业主的违规行为,要协调相关部门,依法加大查处力度。

(三)扎实推进老旧住宅小区整治工作。县住建局将根据2018年老旧住宅小区整治改造计划,按照一小区一方案的原则制定实施方案,建立工作台账,按照时间节点要求扎实推进,确保项目早开工、早竣工;要巩固整治成果,按照老旧小区整治奖补和物业费补助资金管理办法要求,严格资金拨付、使用等程序,确保专款专用,逐步实现老旧住宅小区物业管理规范化、全覆盖

五莲县住房和城乡规划建设局

                         2018年47


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